認知症の親の介護と不動産問題：あなたを守るためのキャリアと住まいの選択

この記事では、認知症の親御さんの介護と、それに伴う不動産の問題に直面しているあなたに向けて、具体的な解決策と、あなたのキャリアを両立させるためのヒントを提供します。

両親が遠く離れた県外に住んでいますが、父親が重度の認知症になり終身の養護施設に入居しました。母親は孫のいる私の所に引越しを決めました。

問題は、

(1)住民票の変更について、(2)不動産の処分について、です

(1)住民票の変更

今は、両親共の同じ家に住民登録していますが、父親の住民票を県外に移す事に対して、問題はないのでしょうか？

夫婦なので当然同じ住所に置きたい。
郵便物は施設ではなく母親に送付してほしい。
施設の必要経費は母親が会計している（通帳や証券は母親が持っている）

(2)不動産の処分について

母親は、現在住んでいる住宅の解体を希望。（空き家放置が近所迷惑になるため）

壊すには、共有名義のため認知症の父親に代わる「成人後見人」の手続きが必要。

手続きを母親一人で行うのが体力的に難しいので、手続きは引越し後に実行しようと思いますが、最短でも半年くらい先になってしまい、その間にも雑草などで迷惑をかけるので、なるべく早めに実行したい。

しかし、不動産価値が低いため、壊す費用で赤字（土地売却費用＜解体費用）。土地が売れなければ更に赤字。

だったら、借家又は中古住宅として不動産に登録しておき、賃貸、購入希望者が現れたら成人後見人の申請に入るという方法はだめでしょうか？

成人後見人を先に決めないと何も進められないのでしょうか？

1. 住民票の変更と介護保険手続き：スムーズな対応のために

まず、ご両親の住民票に関する問題から見ていきましょう。父親が施設に入居し、母親があなたと同居する場合、住民票の変更は重要な手続きです。しかし、法律上、夫婦は必ずしも同一住所である必要はありません。父親の住民票を施設の住所に移すことは可能です。

具体的な対応策：

父親の住民票の変更： 父親の住民票を施設の住所へ移す手続きを行いましょう。
郵便物の受け取り： 郵便物は母親の住所に転送されるように、郵便局に転居届を提出します。
介護保険の手続き： 父親が介護保険サービスを利用している場合、住所変更に伴い、介護保険の住所変更手続きも必要です。施設の所在地を管轄する市区町村の介護保険課に問い合わせ、手続き方法を確認してください。
医療保険の手続き： 父親が医療保険に加入している場合、住所変更手続きが必要です。こちらも、父親の新しい住所を管轄する市区町村の医療保険課に問い合わせ、手続き方法を確認してください。

これらの手続きは、介護保険サービスの利用や医療サービスの円滑な提供に不可欠です。役所や施設と連携し、必要な書類を揃えて手続きを進めましょう。

2. 不動産の処分：選択肢と注意点

次に、ご両親の不動産処分についてです。不動産の問題は、介護と並行して非常に複雑で、時間も労力もかかるものです。しかし、適切な手順を踏むことで、問題を解決することができます。

選択肢1：解体と売却

母親が希望されているように、空き家を解体し、土地を売却する方法です。しかし、解体費用が売却価格を上回る可能性があるため、慎重な検討が必要です。

注意点：

費用： 解体費用と売却価格の見積もりを、複数の業者から取得し、比較検討しましょう。
税金： 売却益が出た場合は、譲渡所得税がかかります。税理士に相談し、税金対策を検討しましょう。
近隣への配慮： 解体工事中は、近隣住民への配慮が必要です。工事期間や騒音について、事前に説明を行いましょう。

選択肢2：賃貸または売却

不動産を賃貸に出したり、中古住宅として売却する方法です。この方法には、以下のメリットがあります。

メリット：

収入： 賃貸収入を得ることで、経済的な負担を軽減できます。
資産価値の維持： 建物が残っているため、将来的に資産価値が向上する可能性があります。
時間： 成人後見人の手続きを待つ間に、時間的猶予が生まれます。

注意点：

空き家管理： 定期的な清掃やメンテナンスが必要です。
入居者管理： 賃貸契約や入居者とのトラブル対応が必要です。
売却の可能性： 売却価格が低い場合、売却しない方が良い場合もあります。

選択肢3：成年後見制度の利用

認知症の父親に代わって、不動産の売却や賃貸契約を行うためには、成年後見制度の利用が不可欠です。成年後見制度とは、認知症や知的障害などにより判断能力が低下した方の代わりに、財産管理や身上監護を行う制度です。

手続きの流れ：

申立て： 家庭裁判所に成年後見開始の申立てを行います。申立人は、本人、配偶者、親族などです。
調査： 家庭裁判所は、本人の状況や親族の意見などを調査します。
審判： 家庭裁判所は、成年後見人を選任します。成年後見人には、親族、弁護士、司法書士などが選任されます。
財産管理： 成年後見人は、本人の財産を管理し、本人のために必要な手続きを行います。

成年後見制度を利用する際には、専門家（弁護士、司法書士など）に相談することをお勧めします。専門家は、手続きのサポートや、適切な成年後見人の選任を支援してくれます。

3. キャリアと介護の両立：あなたの働き方を考える

介護と仕事の両立は、多くの人が直面する課題です。ここでは、あなたのキャリアを維持しながら、介護と向き合うためのヒントを紹介します。

働き方の見直し：

テレワーク： テレワーク可能な職場であれば、自宅で仕事をしながら介護をすることができます。
時短勤務： 短時間勤務制度を利用し、介護と仕事の時間を調整しましょう。
介護休暇： 介護休暇制度を利用し、必要な時に休みを取得しましょう。
転職： 介護に理解のある職場や、テレワーク可能な職場への転職も検討しましょう。
フリーランス： フリーランスとして働くことで、柔軟な働き方を選択できます。

介護サービスの活用：

訪問介護： 訪問介護サービスを利用し、自宅での介護をサポートしてもらいましょう。
デイサービス： デイサービスを利用し、日中の介護を施設に任せることができます。
ショートステイ： ショートステイを利用し、一時的に介護を施設に預けることができます。
介護施設： 介護が必要な状態に応じて、介護施設の利用も検討しましょう。

周囲との連携：

家族： 兄弟姉妹や親族と協力し、介護の負担を分担しましょう。
職場： 上司や同僚に、介護の状況を説明し、理解と協力を求めましょう。
地域： 地域包括支援センターや、介護に関する相談窓口を利用し、情報を収集しましょう。

介護と仕事の両立は、一人で抱え込まず、周囲の協力を得ながら、自分に合った働き方を見つけることが大切です。

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4. キャリアアップとスキルアップ：介護と両立しながら成長する

介護と仕事の両立は、あなたのキャリアを停滞させるものではありません。むしろ、新たなスキルを習得し、キャリアアップの機会と捉えることも可能です。

スキルアップ：

介護関連の資格： 介護職員初任者研修や、実務者研修などの資格を取得することで、介護に関する知識やスキルを向上させることができます。
コミュニケーションスキル： 介護を通じて、コミュニケーション能力や共感力を高めることができます。
問題解決能力： 介護における様々な問題に対処することで、問題解決能力を向上させることができます。
時間管理能力： 介護と仕事の両立は、時間管理能力を高める絶好の機会です。

キャリアアップ：

社内異動： 介護に関する知識や経験を活かし、人事部や、CSR部門など、介護に関連する部署への異動を希望することができます。
転職： 介護業界への転職や、介護に理解のある企業への転職も可能です。
起業： 介護サービスを提供する事業を立ち上げることも可能です。

介護と仕事の両立は、あなたのキャリアを豊かにする経験となります。積極的にスキルアップに取り組み、キャリアアップの機会を掴みましょう。

5. 専門家への相談：頼れるプロフェッショナルたち

介護と不動産の問題は、専門的な知識が必要となる場合があります。一人で抱え込まず、専門家に相談することも重要です。

相談できる専門家：

弁護士： 成年後見制度の手続きや、不動産売買に関する法的アドバイスを受けられます。
司法書士： 不動産登記や、成年後見制度の手続きをサポートしてくれます。
税理士： 不動産売却に関する税金対策について相談できます。
ファイナンシャルプランナー： 介護費用や、将来の資金計画について相談できます。
ケアマネジャー： 介護に関する相談や、介護サービスの利用に関するアドバイスを受けられます。
不動産鑑定士： 不動産の価値を評価してくれます。

専門家への相談は、問題解決の糸口を見つけ、あなたの負担を軽減するだけでなく、将来の安心にも繋がります。積極的に専門家を活用しましょう。

6. まとめ：あなたの未来を切り開くために

この記事では、認知症の親御さんの介護と、それに伴う不動産の問題に直面しているあなたに向けて、具体的な解決策と、あなたのキャリアを両立させるためのヒントを提供しました。以下に、重要なポイントをまとめます。

住民票の変更と介護保険手続き： 父親の住民票を施設の住所へ移し、郵便物の転送手続きを行いましょう。介護保険や医療保険の手続きも忘れずに行いましょう。
不動産の処分： 解体と売却、賃貸または売却、成年後見制度の利用など、複数の選択肢を検討し、状況に合った方法を選択しましょう。成年後見制度の利用は、専門家への相談が不可欠です。
キャリアと介護の両立： 働き方の見直し、介護サービスの活用、周囲との連携を通じて、あなたのキャリアを維持しながら介護と向き合いましょう。
キャリアアップとスキルアップ： 介護を通じて、新たなスキルを習得し、キャリアアップの機会と捉えましょう。
専門家への相談： 弁護士、司法書士、税理士など、専門家への相談は、問題解決の糸口を見つけ、あなたの負担を軽減します。

介護と仕事の両立は、決して容易ではありません。しかし、適切な情報とサポートを得ることで、あなたの未来を切り開くことができます。諦めずに、一歩ずつ進んでいきましょう。

もし、あなたが介護とキャリアの両立について、さらに具体的なアドバイスや求人に関する情報が必要な場合は、お気軽にご相談ください。あなたの状況に合わせた最適な解決策を一緒に考え、あなたのキャリアをサポートします。

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